home     mail     карта сайта

О предоставлении собственникам жилых помещений при переселении из ветхого и аварийного жилья, признанного непригодным для проживания, жилых помещений коммерческого использования

Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (вместе с «Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда») установлен порядок предоставления жилых помещений гражданам, у которых имелись жилые помещения, принадлежащие на праве собственности, и которые были признаны непригодными для проживания.

Ранее собственник жилого помещения, которое но решению местного исполкома признавалось не пригодным для проживания, получал равноценное по общей площади другое жилое помещение, в собственность.

Теперь, с 1 апреля 2014 года, установлено, что если гражданину принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, по решению местного исполнительного и распорядительного органа в течение одного года этому гражданину предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств, не уступающее по благоустройству и по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.

За принадлежащее на праве собственности жилое помещение, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, собственнику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости данного жилого помещения, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Таким образом, собственники, жилых помещений, вместо утрачиваемого жилья, получают квартиры коммерческого найма, с предоставлением компенсации в размере рыночной оценки, которая производится за счет исполкома.

О предоставлении общежитий

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (ред. от 22.08.2013) «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь» определен порядок предоставления жилых помещений в общежитиях.

Так, общежития, это временное жилье, которое предназначается для проживания граждан на период их работы (службы) в государственном органе, иной организации, а также на период их учебы.

Жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма.

При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в государственном органе, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, жилое помещение в общежитии лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

Необходимо отметить, что законодательством ужесточены основания выселения из общежитий.

Так, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии, члены, бывшие члены их семей в случае прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию государственной организации.

Подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:
имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минске — 10 квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
являющиеся членами организации застройщиков, — по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;
имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.
Выселение учащихся и студентов, которые являются детьми- сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения в общежитии независимо от
оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту
нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий.

Г раждане, которым по ходатайству другой организации
предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Список квартир, подлежащих переводу в жилищный фонд коммерческого использования

Список квартир специального служебного жилищного фонда, находящихся на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) управления ЖКХ облисполкома, которые до 1 апреля 2014 года подлежат переводу в жилищный фонд коммерческого использования

Семинар по вопросам изменения в законодательстве при управлении общим имуществом жилых домов, упорядочивании деятельности товариществ собственников

20 и 21 февраля Управлением ЖКХ облисполкома проводится семинар по вопросам изменения в законодательстве при управлении общим имуществом жилых домов, упорядочивании деятельности товариществ собственников и по иным вопросам.

Что должен знать каждый?

РАЗДЕЛЬНО СОБРАННЫЕ ОТХОДЫ — это НЕ МУСОР, это ВТОРИЧНОЕ СЫРЬЕ, из которого можно получать нужные нам товары, сокращая при этом нагрузку на окружающую среду.
Сегодня вторичной переработке может подвергаться довольно большая группа отходов.

Полезные ссылки

Портал Президента Республики Беларусь Областной исполнительный комитет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Комитет государственного контроля РБ национальный правовой портал